Процедура оценки недвижимости обычно проводится для получения информации, которая понадобится банкам. В это оценки будет содержаться рыночная стоимость недвижимости, а в списке дополнительных данных может быть стоимость ликвидационная или любая иная. Выполняться оценка будет специалистами, которые знают всё о правильном анализе любой недвижимости, потому гарантируют, что стоимость будет определена правильно. В результате будет получен документ, носящий официальный характер — именно он подтвердит определенные данные о недвижимости — стоимость, ликвидность, какие-то иные важные замечания.
Особенности процедуры
Что же вообще нужно знать о том, как проводится процедура оценки недвижимости:
- есть определенные неизменные действия https://www.lsr.ru/ekb/usloviya-pokupki/ipoteka-ekb/, которые должны быть выполнены специалистами — это оценка стоимости недвижимости, а также указание факторов, из которых определенная стоимость сложилась. Важно подтвердить, что анализ был проведен достаточно тщательно;
- далее, могут появляться различные особенности процедуры анализа, зависящие от поставленных задач. Например, это может быть набор действий, связанных с тем, что оценка проводится для оформления закладной: если это кредит под залог недвижимости, то кредитная организация должна точно знать, как изменится стоимость недвижимости в будущем;
- на оценку недвижимости влияет множество факторов. Чаще всего эта процедура проводится для квартир, потому здесь учитывается район проживания, год строительства, отделка, этаж, инфраструктура района и множество других деталей. Не стоит думать, что такой анализ будет поверхностным: наоборот, в него входит огромное число деталей — от материалов здания до обнаруженных дефектов, от планировки до количества комнат и других деталей.
Что содержится в отчете
Важным является вопрос о том, что же в итоге будет предоставлено в рамках отчета. Результатом работы специалистов должна быть информация, которая укажет точные и примерные значения стоимости всей недвижимости, а также дополнительные данные. Например, важным будет не только указание диапазона цен, но и указание на стоимость схожих сооружений. Более продвинутые отчеты могут предполагать добавление разнообразных прогнозов: почему стоимость может измениться определенным образом, от каких факторов будут зависеть не только движения цены в различные стороны, но и объёмы произошедших изменений.
Читайте далее:
Загрузка...
